Zakup poljoprivrednog zemljišta i smetanje posjeda

Poštovani, 

postavljam pitanje za rubriku "Vi pišete".

Radi se o zakupu poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu RH koji je na natječaju dobio jedan poljoprivrednik koji se bavi stočarskim uzgojem, a dotada je zakupnik bio jedan drugi poljoprivrednik temeljem ugovora o privremenom zakupu. Nakon što je novi zakupnik dobio zemljište na natječaju i potpisao ugovor o zakupu s RH ušao je odmah u posjed zemljišta i to samo tjedan prije nego što je službeno uveden od strane općine i potpisivanja zapisnika o primopredaji posjeda, zbog čega je stari zakupnik podnio tužbu radi smetanja posjeda. Stari zakupnik je dobio pravomoćnu odluku kojom se utvrđuje smetanje posjeda i nalaže se starom zakupniku da uspostavi prijašnje posjedovno stanje u roku 8 dana, iako je tijekom prvostupanjskog postupka novi zakupnik kao tuženik isticao da je naknadno došlo do uvođenja u posjed od strane općine i da tužitelj nema pravni interes zahtijevati uspostavu prijašnjeg posjedovnog stanja. 

Pitanja su sljedeća:

1. 
Zanima me da li je sada takva odluka sada podobna za ovrhu, ukoliko stari zakupnik ovrhom zatraži prisilnu uspostavu prijašnjeg posjedovnog stanja, iako je već nakon tjedan dana od počinjenog smetanja posjeda novi zakupnik uveden u posjed sukladno Zakonu o poljoprivrednom zemljištu?

2.
Da li se u slučaju ovrhe može s uspjehom izjaviti žalba pozivom na žalbeni razlog iz članka 50. st. 1. to 3. Ovršnog zakona da je takva odluka izgubila djelotvornost ili neki drugi žalbeni razlog? 

3.
Ukoliko novi zakupnik mora ipak vratiti posjed, da li mora uslijediti novo uvođenje u posjed od strane općine i što u slučaju ako stari zakupnik odbije predati posjed, iako je izgubio pravo zakupa na prethodno provedenom natječaju?

Nisam našao adekvatnu sudsku praksu po ovom pitanju pa me zanimaju vaša mišljenja.

Molim anonimno. 

Hvala unaprijed!