SUDSKA PRAKSA: ZAKUP NE PRESTAJE SMRĆU, ODNOSNO PROMJENOM PRAVNOGA POLOŽAJA ZAKUPNIKA, AKO UGOVOROM NIJE DRUKČIJE ODREĐENO

„Prema čl. 31. ZOZKPP-a zakup ne prestaje smrću, odnosno promjenom pravnoga položaja zakupnika, ako ugovorom nije drukčije određeno (st. 1.), te u slučaju iz st. 1. toga članka nasljednici koji preuzmu obrt ili drugu djelatnost iz ugovora o zakupu, odnosno pravni slijednici stupaju u prava i obveze zakupnika (st. 2.). Kako je prvostupanjski sud pravilno utvrdio da Ugovorom nije određeno da prestaje smrću zakupnika, kao i da je tuženik koji je nasljednik pok. I. M. u poslovnom prostoru nastavio obavljati djelatnost iz Ugovora, to je pravilnom primjenom materijalnog prava iz čl. 31. st. 2. ZOZKPP-a zaključio da je tuženik stupio u prava i obveze zakupnika po sili zakona, te da za isto nije potrebno ničije odobrenje, niti je podmirivanje dospjelih obveza pretpostavka za stupanje u prava i obveze zakupnika (koje nastupa po sili zakona). Obzirom je tuženik s danom smrti svog oca stupio u njegova prava i obveze kao zakupnika, te da Ugovor nakon toga nije prestao na način propisan čl. 23. st. 1. ZZKPP-a (otkazom), pravilnim proizlazi i daljnji zaključak prvostupanjskog suda da tuženik ima valjanu pravnu osnovu za posjed poslovnog prostora, a što zahtjev tužitelja za predaju u posjed čini neosnovanim u smislu čl. 166. ZV-a“.
 
(U tom smislu, ŽS Varaždin, Poslovni broj Gž-323/2020)

​

Žs_varaždin_poslovni_broj_gž-323-2020.pdf
File Size:	143 kb
File Type:	pdf

Download File

---